Estimation théorique
Rue des Ecoles,13480 Cabriès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,13480-Cabriès indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabriès (13019), comprenant 10159 habitants est de 15,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,39€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.139€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 9063 | RUE LOU PARAPE | 3 | 75 | 44 | 286000€ | 3813€ |
2019-07-16 | 95 | RUE LOU PARAPE | 2 | 53 | 0 | 154000€ | 2906€ |
2023-05-25 | 6464 | RUE LOU PARAPE | 3 | 108 | 122 | 500900€ | 4638€ |
2022-11-03 | 6514 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 81 | 360000€ | 5714€ |
2021-05-17 | 1 | RUE SAINT ROCH | 4 | 114 | 76 | 475000€ | 4167€ |
2021-04-23 | 6473 | RUE DE LA GARDY | 1 | 35 | 24 | 81000€ | 2314€ |
2021-03-12 | 7178 | RUE DE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 55 | 355200€ | 7722€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE SAINT ELOI | 4 | 93 | 206 | 343950€ | 3698€ |
2019-09-20 | 6444 | MTE DU CHATEAU | 3 | 72 | 72 | 290200€ | 4031€ |
2020-10-15 | 6447 | RUE DU BARRI | 4 | 80 | 124 | 60000€ | 750€ |
2022-07-06 | 6437 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 34 | 318100€ | 3181€ |
2021-07-07 | 6440 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-09 | 6424 | RUE DU BARRI | 4 | 92 | 90 | 330000€ | 3587€ |
2021-07-09 | 6816 | RUE GAFFINE | 3 | 65 | 29 | 165000€ | 2538€ |
2021-04-28 | 6499 | CHEF LIEU | 4 | 84 | 86 | 320000€ | 3810€ |
2021-05-31 | 6536 | RUE DU BARRI | 2 | 40 | 35 | 180000€ | 4500€ |
2021-11-18 | 6426 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 30 | 43 | 235000€ | 7833€ |
2019-10-21 | 6500 | CHEF LIEU | 3 | 65 | 157 | 203000€ | 3123€ |
2020-11-20 | 9001 | LOT LES MARRONNIERS | 4 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2021-05-10 | 9001 | LOT LES MARRONNIERS | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2022-01-12 | 6962 | SAINT RAPHAEL | 3 | 67 | 104 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-07 | 6419 | RUE DU BEL AIR | 2 | 53 | 174 | 453807€ | 8562€ |
2020-01-22 | 5531 | LA ROUGUIERE | 4 | 104 | 1048 | 787500€ | 7572€ |
2020-07-07 | 9173 | TRA DU PIED DE LA CHEVRE | 3 | 77 | 47 | 260000€ | 3377€ |
2020-11-25 | 5 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 511 | 484800€ | 5050€ |
2022-07-18 | 161 | RUE DE SAINT ELOI | 5 | 122 | 0 | 731450€ | 5995€ |
2022-06-29 | 2029 | RUE DE LA BAOU RD 8 | 5 | 110 | 640 | 628000€ | 5709€ |
2022-08-26 | 2689 | RTE DE VIOLESI | 5 | 113 | 371 | 600000€ | 5310€ |
2022-03-21 | 223 | RTE DE SAINT ELOI | 3 | 86 | 841 | 94500€ | 1099€ |
2019-07-11 | 9136 | RUE DU LOUBATON | 4 | 88 | 500 | 426350€ | 4845€ |
2023-01-20 | 9683 | SAINT RAPHAEL | 3 | 74 | 0 | 380000€ | 5135€ |
2022-03-15 | 0 | SAINT RAPHAEL | 6 | 100 | 334 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-04 | 6316 | RUE DU LOUBATON | 4 | 130 | 349 | 695000€ | 5346€ |
2019-09-02 | 11 | CHE DE LA COLLE | 5 | 110 | 508 | 546250€ | 4966€ |
2019-12-23 | 14 | CHE DU PUITS NEUF | 4 | 148 | 944 | 630000€ | 4257€ |
2021-04-28 | 181 | CHE DU PUITS NEUF | 6 | 132 | 761 | 775000€ | 5871€ |
2020-09-29 | 246 | RUE DE LA REYNARDIERE | 7 | 201 | 1000 | 875000€ | 4353€ |
2021-05-11 | 1461 | RTE DE RANS | 4 | 114 | 247 | 161250€ | 1414€ |
2019-06-07 | 1835 | RUE DE LA BAOU RD 8 | 4 | 81 | 116 | 333500€ | 4117€ |
2021-05-28 | 1442 | RTE DE RANS | 6 | 180 | 1016 | 678000€ | 3767€ |
2022-02-03 | 1484 | RTE DE RANS | 5 | 110 | 132 | 390000€ | 3545€ |
2023-05-05 | 9293 | LA COLLE D ARGEME EST | 4 | 113 | 236 | 710000€ | 6283€ |
2020-05-27 | 5416 | PUITS NEUF | 4 | 126 | 31 | 490000€ | 3889€ |
2023-02-02 | 7118 | SAINT RAPHAEL | 3 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2019-08-26 | 264 | RUE DE LA REYNARDIERE | 6 | 170 | 1332 | 884800€ | 5205€ |
2020-10-07 | 6607 | LA ROUGUIERE | 4 | 120 | 1191 | 505000€ | 4208€ |
2020-01-03 | 9001 | QRT DE LA COOPERATIVE | 4 | 133 | 500 | 580000€ | 4361€ |
2022-06-02 | 2851 | RTE DE VIOLESI | 3 | 115 | 2460 | 855000€ | 7435€ |
2021-07-22 | 7251 | RTE DE VIOLESI | 8 | 260 | 809 | 1270000€ | 4885€ |
2020-03-05 | 308 | RUE DE LA REYNARDIERE | 3 | 75 | 1285 | 725000€ | 9667€ |
2019-12-20 | 9001 | LOT BEAUREGARD I | 4 | 99 | 563 | 420000€ | 4242€ |
2021-12-15 | 372 | RUE DE LA REYNARDIERE | 5 | 140 | 1913 | 946000€ | 6757€ |
2022-07-29 | 9160 | RANS | 4 | 150 | 1307 | 1270860€ | 8472€ |
2021-11-29 | 9249 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 689 | 805050€ | 6099€ |
2022-06-07 | 18 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 133 | 1111 | 530000€ | 3985€ |
2021-07-15 | 18 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 133 | 1111 | 590000€ | 4436€ |
2022-10-28 | 6384 | SAINT RAPHAEL | 5 | 146 | 1006 | 802000€ | 5493€ |
2021-03-01 | 2999 | RTE DE VIOLESI | 6 | 123 | 1091 | 667350€ | 5426€ |
2021-01-15 | 5442 | PUITS NEUF | 4 | 90 | 692 | 534900€ | 5943€ |
2022-02-24 | 1201 | RTE DE RANS | 4 | 120 | 338 | 380000€ | 3167€ |
2023-04-26 | 3025 | RTE DE VIOLESI | 5 | 169 | 1320 | 832115€ | 4924€ |
2021-04-19 | 500 | RUE DE LA REYNARDIERE | 4 | 128 | 586 | 618000€ | 4828€ |
2022-07-01 | 553 | CHE DU PUITS NEUF | 5 | 140 | 558 | 931300€ | 6652€ |
2019-11-29 | 9187 | QRT LES PATELLES | 4 | 103 | 328 | 508400€ | 4936€ |
2021-07-05 | 1205 | RTE DE RANS | 7 | 179 | 1000 | 925000€ | 5168€ |
2021-12-22 | 4755 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 2 | 57 | 236 | 360400€ | 6323€ |
2021-03-02 | 9187 | QRT LES PATELLES | 3 | 49 | 44 | 200000€ | 4082€ |
2020-09-11 | 522 | CHE DU PUITS NEUF | 3 | 81 | 1667 | 735000€ | 9074€ |
2021-07-21 | 9149 | QRT LES PATELLES | 6 | 129 | 655 | 520000€ | 4031€ |
2022-09-21 | 3070 | RTE DE VIOLESI | 4 | 132 | 1579 | 837630€ | 6346€ |
2022-11-17 | 5494 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 131 | 466 | 735000€ | 5611€ |
2022-11-17 | 9230 | CHE DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 0 | 127500€ | 4250€ |
2022-10-14 | 3100 | RTE DE VIOLESI | 1 | 20 | 538 | 329450€ | 16473€ |
2023-05-31 | 3149 | RTE DE VIOLESI | 5 | 180 | 556 | 736900€ | 4094€ |
2023-05-30 | 3170 | RTE DE VIOLESI | 5 | 90 | 278 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-29 | 574 | CHE DU PUITS NEUF | 4 | 86 | 1157 | 705253€ | 8201€ |
2019-10-02 | 6192 | VIOLET | 4 | 30 | 174 | 313300€ | 10443€ |
2022-11-30 | 6192 | VIOLET | 4 | 30 | 174 | 381800€ | 12727€ |
2022-02-28 | 6249 | LA CLUEE | 5 | 120 | 0 | 286200€ | 2385€ |
2022-11-22 | 6188 | VIOLET | 3 | 65 | 94 | 238000€ | 3662€ |
2022-11-04 | 7176 | LA CROIX | 4 | 200 | 0 | 850000€ | 4250€ |
2020-07-27 | 9133 | CHE DES TAMARIS | 7 | 233 | 4048 | 1545130€ | 6631€ |
2022-10-14 | 459 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 115 | 490 | 700000€ | 6087€ |
2022-12-02 | 4447 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 4 | 99 | 820 | 644800€ | 6513€ |
2023-01-19 | 4447 | RTE DU PONT-DE-BOUC | 4 | 100 | 260 | 571350€ | 5714€ |
2019-08-27 | 9119 | SAINT ELOI | 5 | 190 | 500 | 786190€ | 4138€ |
2022-06-02 | 9039 | RTE DES GRANDES TERRES | 6 | 159 | 2160 | 1125000€ | 7075€ |
2021-06-03 | 6127 | RTE DE LA CROIX D OR | 9 | 664 | 29903 | 3560700€ | 5363€ |
2019-08-19 | 5069 | RUE ANDRE ROUSSIN RD 60 A | 5 | 116 | 1000 | 599400€ | 5167€ |
2019-10-04 | 5438 | BD DES CHENES | 6 | 106 | 512 | 465700€ | 4393€ |
2019-07-05 | 291 | RTE DE CABRIES | 5 | 190 | 482 | 699000€ | 3679€ |
2022-04-21 | 4 | BD DES CHENES | 3 | 80 | 434 | 230000€ | 2875€ |
2019-09-10 | 6745 | LES GRANDES TERRES | 4 | 133 | 1247 | 610000€ | 4586€ |
2022-12-15 | 9119 | CHE DE LA CHAMPOUSE | 5 | 154 | 2429 | 950000€ | 6169€ |
2021-09-27 | 635 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 155 | 685 | 841250€ | 5427€ |
2023-03-27 | 5954 | SAN-BAQUIS | 4 | 92 | 302 | 748800€ | 8139€ |
2019-10-09 | 9074 | CD 60A DES PENNES A L ORATOIR | 4 | 105 | 1253 | 450000€ | 4286€ |
2022-03-04 | 5528 | LES BOLLES | 2 | 50 | 252 | 210000€ | 4200€ |
2019-12-27 | 7107 | MILANE | 5 | 191 | 0 | 379000€ | 1984€ |
2021-10-26 | 165 | CHE DE LA CHAMPOUSE | 4 | 105 | 1000 | 663000€ | 6314€ |
2022-10-07 | 215 | CHE DE LA CHAMPOUSE | 6 | 260 | 1000 | 646500€ | 2487€ |
2020-11-30 | 205 | LA CESARDE | 6 | 224 | 4188 | 2337030€ | 10433€ |
2020-10-16 | 14 | BD ARGELAS | 5 | 132 | 85 | 681000€ | 5159€ |
2020-10-30 | 124 | CHE DU MOULINET | 8 | 370 | 1103 | 1372800€ | 3710€ |
2022-07-19 | 11 | BD ARGELAS | 6 | 120 | 550 | 607000€ | 5058€ |
2021-04-29 | 9123 | RTE DE FONTAUBE | 5 | 170 | 855 | 973000€ | 5724€ |
2022-03-14 | 13 | BD ARGELAS | 5 | 85 | 84 | 443955€ | 5223€ |
2022-01-05 | 5 | BD ARGELAS | 5 | 121 | 663 | 630800€ | 5213€ |
2022-07-07 | 9091 | ALL DES CHARDONNERETS | 6 | 138 | 1458 | 693300€ | 5024€ |
2022-08-12 | 571 | RTE DE RANS | 4 | 137 | 610 | 601500€ | 4391€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DU GALOUBET | 4 | 105 | 624 | 646885€ | 6161€ |
2021-09-01 | 9076 | SAN-BAQUIS | 4 | 135 | 1203 | 611790€ | 4532€ |
2019-10-29 | 6349 | L'ARENA | 4 | 71 | 610 | 450000€ | 6338€ |
2022-07-13 | 5392 | BD ARGELAS | 4 | 72 | 291 | 420000€ | 5833€ |
2021-05-23 | 22 | BD MIREILLE | 2 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2022-08-05 | 5297 | BD MIREILLE | 5 | 102 | 86 | 420000€ | 4118€ |
2019-07-29 | 34 | BD MIREILLE | 4 | 139 | 509 | 552000€ | 3971€ |
2021-05-21 | 16 | AV ANDRE ROUSSIN | 4 | 155 | 1896 | 630000€ | 4065€ |
2020-01-23 | 5457 | MAL GARDER | 3 | 65 | 222 | 140000€ | 2154€ |
2020-08-10 | 1 | BD MIREILLE | 3 | 63 | 877 | 345000€ | 5476€ |
2023-01-11 | 1 | BD MIREILLE | 3 | 63 | 877 | 489000€ | 7762€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU PUITS | 3 | 87 | 112 | 327700€ | 3767€ |
2021-07-29 | 13 | BD MIREILLE | 4 | 63 | 345 | 350600€ | 5565€ |
2020-10-16 | 826 | AV DE VIOLESI | 4 | 83 | 114 | 493820€ | 5950€ |
2020-12-29 | 9217 | ALL DE LA LARGADE | 5 | 157 | 596 | 485000€ | 3089€ |
2022-09-15 | 10 | BD DES CIGALES | 4 | 108 | 336 | 340000€ | 3148€ |
2019-10-30 | 3 | SAN BAQUIS | 4 | 112 | 0 | 493000€ | 4402€ |
2019-08-27 | 5112 | MILANE | 4 | 73 | 1000 | 480000€ | 6575€ |
2019-07-31 | 5555 | SAN BAQUIS | 6 | 172 | 26 | 665420€ | 3869€ |
2023-06-02 | 6182 | VIOLET | 6 | 99 | 2957 | 468300€ | 4730€ |
2021-06-04 | 5 | BD DES CIGALES | 3 | 105 | 344 | 472000€ | 4495€ |
2023-02-20 | 230 | AV DE VIOLESI | 3 | 92 | 662 | 603700€ | 6562€ |
2021-03-29 | 6961 | LA PLANQUE | 4 | 97 | 1000 | 727950€ | 7505€ |
2021-09-27 | 9092 | CHE DU MOULINET | 4 | 186 | 2567 | 1260000€ | 6774€ |
2019-07-29 | 485 | RUE BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 5 | 185 | 3472 | 980000€ | 5297€ |
2021-08-31 | 9039 | AV EUGENE MIRABEL | 3 | 51 | 708 | 449425€ | 8812€ |
2023-03-27 | 258 | AV DE VIOLESI | 4 | 70 | 163 | 281780€ | 4025€ |
2021-10-06 | 657 | AV EUGENE MIRABEL | 5 | 130 | 1000 | 600000€ | 4615€ |
2019-12-20 | 9085 | PLAN MARSEILLAIS | 4 | 150 | 938 | 470000€ | 3133€ |
2022-05-04 | 115 | ALL DES CYPRES | 5 | 120 | 0 | 680000€ | 5667€ |
2019-08-19 | 9075 | RTE DE FONTAUBE | 6 | 196 | 3023 | 734900€ | 3749€ |
2020-08-03 | 80 | RUE CARRAIRE DU BOULARD | 4 | 72 | 3647 | 470000€ | 6528€ |
2022-09-05 | 566 | RTE DE LA BELLANDIERE | 4 | 127 | 1029 | 850000€ | 6693€ |
2019-12-19 | 9085 | AV EUGENE MIRABEL | 4 | 120 | 1330 | 600000€ | 5000€ |
2022-02-07 | 390 | AV DE LA BABIOLE | 3 | 142 | 1216 | 500000€ | 3521€ |
2021-06-30 | 6612 | SAN-BAQUIS | 4 | 89 | 500 | 562000€ | 6315€ |
2022-04-28 | 9089 | LA PERLIERE | 5 | 180 | 2000 | 961700€ | 5343€ |
2023-02-01 | 142 | CHE DE LA MEUNIERE | 2 | 34 | 0 | 170000€ | 5000€ |
2023-04-11 | 144 | CHE DE LA MEUNIERE | 4 | 67 | 529 | 485000€ | 7239€ |
2022-07-18 | 7694 | LA PETITE BASTIDE | 4 | 150 | 3141 | 979200€ | 6528€ |